Ваш доступ к территории успеха
Мы объединили экспертизу юристов, кадастровых инженеров и девелоперов в едином контуре, чтобы вы получали результат без потери времени и денег.
Над вашим проектом работают только аккредитованные специалисты.
Превращаем землю и объекты в капитал и предсказуемый денежный поток.
Без громких обещаний.
С точной геометрией действий
и ответственностью партнёров.
V
бутик персональных решений
VOSTERA—
в сфере земли и недвижимости.
VOSTERA появилась не из желания «занять нишу». Я часто видела, как инвесторы теряют деньги не потому, что приняли плохое решение, а потому что нет понимания, как работать дальше: в итоге капитал простаивает, а простой=убытки.
Мы же умеем работать иначе: берёмся за самые сложные вопросы, чтобы инвестор не занимался проблемами, а получал готовые решения. Так и началась VOSTERA — не как бизнес, а как способ навести порядок, понимая каждый следующий шаг. Мы работаем там, где другие даже браться боятся: там, где нужны нестандартные решения, дисциплина и чёткий контроль.
Основатель VOSTERA
Виктория Склярова
Наши доверители
Девелоперы
и застройщики
и застройщики
Владельцы капитала
без экспертизы
без экспертизы
Месяцы согласований,
простои на стройке?
Высокая цена ошибки при входе
в недвижимость?
Частные
инвесторы
инвесторы
Капитал простаивает,
возможности теряются?
Оформляем права, запускаем
проект и превращаем землю
в доходный актив — даже если
ситуация запутанная и требует
нестандартного подхода.
проект и превращаем землю
в доходный актив — даже если
ситуация запутанная и требует
нестандартного подхода.
Берём на себя весь цикл
согласований и стройконтроль,
соблюдая сроки и бюджет —
выходим из тупиковых сценариев,
когда другие сдаются.
Предлагаем безопасные форматы участия с прозрачной
структурой и защитой
вложенного капитала — даже
в рискованных и сложных кейсах.
структурой и защитой
вложенного капитала — даже
в рискованных и сложных кейсах.
H
Направления работы
Градостроительное
сопровождение
проходим «узкие горлышки»
сопровождение
проходим «узкие горлышки»
Оценка и консалтинг
считаем и сверяем
считаем и сверяем
Юридическое
сопровождение
держим контур защиты
сопровождение
держим контур защиты
Поиск и анализ
объектов
находим то, что работает
объектов
находим то, что работает
Земельные,
кадастровые процедуры
закрепляем основу
кадастровые процедуры
закрепляем основу
H
Управление активами
превращаем владение
в результат
превращаем владение
в результат
Нажмите на картинку, чтобы узнать подробнее
Юридическое сопровождение сделок и прав — держим контур защиты
-Сделки, споры, договоры.
-Торги, приватизация, госаренда.
-Комплаенс и договорная архитектура.
-Сделки, споры, договоры.
-Торги, приватизация, госаренда.
-Комплаенс и договорная архитектура.
Земельные и кадастровые процедуры — закрепляем основу
• ВРИ, межевание, сервитуты.
• Перераспределения, Росреестр.
• Ускорение прохождений без бюрократии.
• ВРИ, межевание, сервитуты.
• Перераспределения, Росреестр.
• Ускорение прохождений без бюрократии.
Градостроительное и инженерное сопровождение — проходим «узкие горлышки»
-ГПЗУ (план), АГО (арх‑град. облик), ПС (публичные слушания).
-Изыскания, ТУ (техусловия).
-РнС (разрешение на строительство) и ввод.
-ГПЗУ (план), АГО (арх‑град. облик), ПС (публичные слушания).
-Изыскания, ТУ (техусловия).
-РнС (разрешение на строительство) и ввод.
Поиск и анализ объектов — находим то, что работает
-Адресный подбор земли/недвижимости под цель.
-Инвестанализ, чувствительность сценариев.
-Проверка прав и обременений.
-Адресный подбор земли/недвижимости под цель.
-Инвестанализ, чувствительность сценариев.
-Проверка прав и обременений.
Управление активами — превращаем владение в результат
-Доверительное управление, эксплуатация.
-Поиск и контроль арендаторов.
-Инвестрассрочка для покупателей.
-Доверительное управление, эксплуатация.
-Поиск и контроль арендаторов.
-Инвестрассрочка для покупателей.
Оценка и консалтинг — считаем и сверяем
-Оценка для ТЭО и уставного капитала.
-Налоговые аспекты и структура владения.
-Запросы банков и аудиторов.
-Оценка для ТЭО и уставного капитала.
-Налоговые аспекты и структура владения.
-Запросы банков и аудиторов.
Полный цикл: от стратегии и оформления
прав до строительства, запуска и дохода.
Один исполнитель вместо пяти, единый
договор, согласованный бюджет и сроки.
прав до строительства, запуска и дохода.
Один исполнитель вместо пяти, единый
договор, согласованный бюджет и сроки.
Берём актив под полный контроль: от
аренды до управления. Вы получаете доход и сохранность капитала без вовлечения в операционные процессы.
аренды до управления. Вы получаете доход и сохранность капитала без вовлечения в операционные процессы.
Точечные задачи с быстрым результатом: ВРИ, межевание, ГПЗУ, ТУ, РНС, торги, госаренда. Чёткие этапы, фиксированная стоимость, все процессы в наших руках.
Накопленная экспертиза VOSTERA даёт возможность разрабатывать документацию любой сложности, которая открывает путь к реализации вашего проекта без лишних барьеров.
Всю работу с документами можно полностью доверить нам: мы обеспечиваем их точность, соответствие требованиям и безупречное исполнение.
Мы готовим концепт-проекты и задания на проектирование, собираем полные пакеты документации для инвесторов
и госорганов. Строим финансовые модели и технико-экономические обоснования, чтобы решение было подтверждено цифрами, а не только интуицией.
и госорганов. Строим финансовые модели и технико-экономические обоснования, чтобы решение было подтверждено цифрами, а не только интуицией.
______________
Мы умеем сопровождать проекты
через государственные механизмы:
от подбора льготных программ, кредитов до специальных инвестконтрактов и ГЧП. Подготавливаем документы так, чтобы
они проходили все согласования
без лишних кругов.
через государственные механизмы:
от подбора льготных программ, кредитов до специальных инвестконтрактов и ГЧП. Подготавливаем документы так, чтобы
они проходили все согласования
без лишних кругов.
______________
Документация и проектная архитектура
Полный цикл: от стратегии и оформления
прав до строительства, запуска и дохода.
Один исполнитель вместо пяти, единый
договор, согласованный бюджет и сроки.
прав до строительства, запуска и дохода.
Один исполнитель вместо пяти, единый
договор, согласованный бюджет и сроки.
Берём актив под полный контроль: от
аренды до управления. Вы получаете доход и сохранность капитала без вовлечения в операционные процессы.
аренды до управления. Вы получаете доход и сохранность капитала без вовлечения в операционные процессы.
Доверительное
управление
Разовые проекты
Точечные задачи с быстрым результатом: ВРИ, межевание, ГПЗУ, ТУ, РНС, торги, госаренда. Чёткие этапы, фиксированная стоимость, все процессы в наших руках.
Комплекс “под ключ”
Форматы сотрудничества
Иногда проекту нужна не разовая услуга, а устойчивый ритм.
В таких случаях мы берём на себя регулярное ведение задач: поддерживаем документы в порядке, отслеживаем изменения статусов, готовим необходимые материалы и держим процесс в движении. Объём работ мы фиксируем заранее, чтобы вы понимали, что происходит каждый месяц, без погружения в операционные детали. Это формат спокойной, размеренной работы, когда рядом есть партнёр, который следит за проектом так же внимательно, как и вы.
Абонентское сопровождение
Мы гарантируем прозрачность, ответственность
и защиту капитала.
и защиту капитала.
Один партнер — единое окно для всех решений.
Мы берём на себя функции генподрядчика, отвечая за весь контур проекта
и удерживая контроль в одних руках.
Для вас процесс ясен с первого шага, сценарии выхода обозначены заранее,
а капитал защищён независимо от внешних обстоятельств.
Мы обеспечиваем конфиденциальность, юридическую чистоту, финансовую прозрачность и надежное сопровождение
Мы берём на себя функции генподрядчика, отвечая за весь контур проекта
и удерживая контроль в одних руках.
Для вас процесс ясен с первого шага, сценарии выхода обозначены заранее,
а капитал защищён независимо от внешних обстоятельств.
Мы обеспечиваем конфиденциальность, юридическую чистоту, финансовую прозрачность и надежное сопровождение
г. Санкт-Петербург,
ул. Репина, д. 16
ул. Репина, д. 16
+7 (999) 22-99-11-6
contact@vostera.ru
VOSTERA— точечная работа
с активами, которые сохраняют
стоимость вне времени.
Мы формулируем
точно, действуем аккуратно и несем
персональную ответственность.
Если задача требует дисциплины,
Вы в правильном месте.
с активами, которые сохраняют
стоимость вне времени.
Мы формулируем
точно, действуем аккуратно и несем
персональную ответственность.
Если задача требует дисциплины,
Вы в правильном месте.
