Земельные и кадастровые процедуры
Подготовка участка к сделке, проекту и регистрации прав
Земельные и кадастровые процедуры приводят участок в состояние, в котором с ним можно безопасно работать: оформлять права, проводить сделки, запускать проект, ставить объекты на учёт.
Мы проверяем исходные данные, устраняем несоответствия в документах и в реестре, готовим комплект материалов и ведём процесс через согласования и регистрацию.
Результат контура — корректно оформленный участок и документы, которые принимаются Росреестром и другими ведомствами: границы определены, правовой режим понятен, ограничения учтены, основания для дальнейших действий зафиксированы.
Мы проверяем исходные данные, устраняем несоответствия в документах и в реестре, готовим комплект материалов и ведём процесс через согласования и регистрацию.
Результат контура — корректно оформленный участок и документы, которые принимаются Росреестром и другими ведомствами: границы определены, правовой режим понятен, ограничения учтены, основания для дальнейших действий зафиксированы.
- Анализ ограничений использования (в т.ч. ЗОУИТ) и их влияния на участок и дальнейшие действия;
- Сверка сведений ЕГРН с фактической ситуацией и документами;
- Подготовка заключения по рискам для сделки и проекта.
- Межевание и уточнение границ;
- Исправление реестровых ошибок, устранение пересечений;
- Подготовка межевого плана и сопровождение кадастрового учёта в Росреестре.
- Анализ ВРИ (вид разрешённого использования) и соответствия цели проекта;
- Сопровождение процедуры публичных слушаний;
- Подготовка материалов для изменения/уточнения ВРИ;
- Сопровождение прохождения процедур в уполномоченных органах.
- Установление или прекращение сервитута (проход, проезд, сети);
- Подготовка соглашений и комплектов документов;
- Регистрация сервитутов и связанных ограничений в ЕГРН.
- Перераспределение земельных участков, присоединения/выделы в рамках допустимых оснований;
- Подготовка схем и документов, согласования с публичным собственником при необходимости;
- Сопровождение регистрации результата.
Как мы работаем
Проводим диагностику
границы, статус, ограничения, несоответствия, целевой сценарий использования
Формируем дорожную карту и перечень документов
что делаем, в какой последовательности, через какие органы
Готовим кадастровые и правовые материалы
схемы, заявления, согласия, проекты соглашений
Ведём согласования и подачу
органы власти, кадастровая деятельность, регистрация
Работаем с замечаниями
приостановки, уточнения, корректировка комплектов
-
Единый контурЮристы, инженеры и аналитики работают в одной логике и с общей ответственностью за результат -
Опыт сложных объектовБерём в работу проблемные активы, от которых все отказываются -
Практический подходОцениваем, как объект будет работать на практике, а не только по документам
Готовы подключиться к вашему проекту.
Мы начинаем с индивидуального разбора и предлагаем формат дальнейшей работы — от точечных задач до доверительного управления.
Мы начинаем с индивидуального разбора и предлагаем формат дальнейшей работы — от точечных задач до доверительного управления.
VOSTERA
г. Санкт-Петербург, ул. Репина, д. 16
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru
г. Санкт-Петербург, ул. Репина, д. 16
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru