Доверительное управление
Системная работа с активами после входа во владение
Управление активами — это контур, который начинается после приобретения или запуска объекта.
Его задача — обеспечить контролируемую эксплуатацию, выполнение обязательств и достижение финансового результата без постоянного участия собственника в операционных процессах.
Мы берём на себя управление объектом так, чтобы владение было прозрачным, предсказуемым и экономически оправданным на всём горизонте проекта.
Результат — актив, который работает в заданной логике: приносит доход, сохраняет стоимость и остаётся управляемым с точки зрения рисков и обязательств.
Его задача — обеспечить контролируемую эксплуатацию, выполнение обязательств и достижение финансового результата без постоянного участия собственника в операционных процессах.
Мы берём на себя управление объектом так, чтобы владение было прозрачным, предсказуемым и экономически оправданным на всём горизонте проекта.
Результат — актив, который работает в заданной логике: приносит доход, сохраняет стоимость и остаётся управляемым с точки зрения рисков и обязательств.
- Принятие объекта в управление: анализ прав, обязательств, действующих договоров;
- Формирование модели управления в интересах собственника;
- Представление интересов владельца во взаимодействии с арендаторами, подрядчиками, органами и контрагентами;
- Контроль соблюдения условий использования и распоряжения активом.
- Организация эксплуатации объекта с учётом его назначения и состояния;
- Работа с управляющими и сервисными компаниями;
- Контроль затрат, обязательных платежей и эксплуатационных договоров;
- Координация текущих работ и устранение операционных рисков.
- Поиск арендаторов в соответствии со стратегией использования объекта,
- Проверка контрагентов и условий размещения,
- Подготовка, сопровождение и контроль исполнения договоров аренды,
- Работа с продлением, изменением условий и прекращением договоров.
- Контроль арендных поступлений и платежной дисциплины;
- Работа с задолженностями и отклонениями от условий договоров;
- Формирование отчётности для собственника по движению средств.
- Анализ текущего состояния актива и рыночной ситуации;
- Предложения по изменению модели использования или монетизации;
- Подготовка актива к продаже, передаче или выходу из проекта при необходимости.
Как мы работаем
Фиксируем модель владения и цели собственника
доходность, сроки, допустимые риски
Принимаем объект в управление
документы, обязательства, текущие договоры
Выстраиваем операционную структуру
эксплуатация, арендаторы, подрядчики
Контролируем исполнение и показатели
доходы, расходы, соблюдение условий
Корректируем действия при изменении ситуации
рынок, объект, стратегия собственника
Обеспечиваем сопровождение на всем сроке владения
от текущего управления до выхода из актива
-
Единый контурЮристы, инженеры и аналитики работают в одной логике и с общей ответственностью за результат -
Опыт сложных объектовБерём в работу проблемные активы, от которых все отказываются -
Практический подходОцениваем, как объект будет работать на практике, а не только по документам
Готовы подключиться к вашему проекту.
Мы начинаем с индивидуального разбора и предлагаем формат дальнейшей работы — от точечных задач до доверительного управления.
Мы начинаем с индивидуального разбора и предлагаем формат дальнейшей работы — от точечных задач до доверительного управления.
VOSTERA
г. Санкт-Петербург, ул. Репина, д. 16
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru
г. Санкт-Петербург, ул. Репина, д. 16
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru