Градостроительное и инженерное сопровождение
От исходных разрешений до ввода в эксплуатацию
Это направление отвечает за реализацию проекта в нормативных параметрах: что и где можно строить, на каких инженерных условиях, по какой документации, с какими согласованиями и как довести строительство до ввода.
Мы берём на себя подготовку и прохождение градостроительных и инженерных процедур, формирование проектной основы, получение разрешений, а также организацию и сопровождение строительства с координацией подрядчиков и контролем соответствия работ проекту и разрешительной документации.
Результат — проект, доведённый до стадии эксплуатации: согласованные параметры, выполненные инженерные требования, полученные разрешения, организованная стройка и подготовленный ввод.
Мы берём на себя подготовку и прохождение градостроительных и инженерных процедур, формирование проектной основы, получение разрешений, а также организацию и сопровождение строительства с координацией подрядчиков и контролем соответствия работ проекту и разрешительной документации.
Результат — проект, доведённый до стадии эксплуатации: согласованные параметры, выполненные инженерные требования, полученные разрешения, организованная стройка и подготовленный ввод.
- Получение и анализ ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
- Проверка параметров застройки, отступов, плотности, функционального назначения;
- Сверка градостроительных требований с целями проекта.
- Подготовка и сопровождение АГО (архитектурно-градостроительный облик);
- Взаимодействие с органами архитектуры и профильными комиссиями;
- Корректировка решений по замечаниям согласующих органов.
- Подготовка всех разделов проектной документации (ПЗ, СПОЗУ, АР, КР, ИОС, ПОС, ООС, ПБ, МГН, ЭФ, СМ) в объёме, необходимом для согласований и строительства;
- Координация проектировщиков и смежных специалистов;
- Сверка проектных решений с градостроительными и инженерными условиями.
- Организация инженерных изысканий (геология, геодезия и др.);
- Запрос и получение ТУ (технических условий) от ресурсоснабжающих организаций;
- Анализ условий подключения и обязательств застройщика;
- Учет результатов изысканий и ТУ в проекте и сметах.
- Подготовка и сопровождение получения РнС (разрешения на строительство);
- Работа с замечаниями и корректировка комплектов;
- Подготовка документов для ввода объекта в эксплуатацию;
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Формирование структуры реализации строительства и подбор подрядчиков;
- Контроль соответствия работ проектной и разрешительной документации;
- Координация участников процесса: проектировщики, подрядчики, техзаказчик, органы контроля;
- Сопровождение строительства до стадии готовности к вводу.
Как мы работаем
Проводим анализ и составляем дорожную карту
анализ участка, правового статуса, определение перечня этапов
Получаем и проверяем ГПЗУ
параметры застройки, ограничения, допустимые сценарии
Организуем проектирование
архитектурные решения и проектное сопровождение
Проводим инженерные изыскания
получаем и анализируем технические условия
Сопровождаем получение РнС
подготавливаем комплект и ведём процедуру
Сопровождаем строительство
контролируем соответствие проекту и разрешениям
Сопровождаем ввод объекта
готовим документы и закрываем процедуру ввода
-
Единый контурЮристы, инженеры и аналитики работают в одной логике и с общей ответственностью за результат -
Опыт сложных объектовБерём в работу проблемные активы, от которых все отказываются -
Практический подходОцениваем, как объект будет работать на практике, а не только по документам
Готовы подключиться к вашему проекту.
Мы начинаем с индивидуального разбора и предлагаем формат дальнейшей работы — от точечных задач до доверительного управления.
Мы начинаем с индивидуального разбора и предлагаем формат дальнейшей работы — от точечных задач до доверительного управления.
VOSTERA
г. Санкт-Петербург, ул. Репина, д. 16
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru
г. Санкт-Петербург, ул. Репина, д. 16
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru