С
Сложные градостроительные и земельные задачи под ключ
Изменение категории земли, ВРИ и УРВИ, внесение изменений в Генплан и ПЗЗ, КРТ, отклонения от предельных параметров, РНС, работа с сельхозземлями, земельные и градостроительные споры.
Берем на себя весь маршрут: от анализа участка и выбора правового сценария до согласований и получения результата.
Используя данный сайт, вы даете согласие на использование файлов cookie, помогающих нам сделать его удобнее. Подробнее
Дополнительные услуги БЕСПЛАТНО
Действуют для проектов, принятых в работу только до конца октября
Получить бесплатную консультацию
Разберем ваш вопрос и вернемся с готовым решением
V
VOSTERA— бутик персональных решений в сфере недвижимости и инвестиций.
Полный цикл сопровождения земельных и градостроительных задач под ключ.
Мы сопровождаем сложные проекты, где нужно навести порядок с земельным участком или объектом, пройти согласования и довести актив до результата.
Подключаемся, когда проект на годы застрял в согласованиях, а понятного пути к результату нет. Наша задача — не продолжать бесконечную переписку с органами, а выйти из тупика.
Мы объединили экспертизу юристов, кадастровых инженеров и девелоперов в едином контуре, чтобы вы получали результат без потери времени и денег.
П
Признание ведущими юридическими рейтингами
Юристы VOSTERA входят в 4-ю группу крупнейшего юридического рейтинга в категории «Земельное право, строительство,
коммерческая недвижимость"
коммерческая недвижимость"
VOSTERA входит в лучшие отраслевые практики в категориях «Строительство и недвижимость», «Производство и промышленность», «Сельское хозяйство», а также в рейтинг лучших юристов
VOSTERA появилась не из желания «занять нишу». Я часто видела, как инвесторы теряют деньги не потому, что приняли плохое решение, а потому что нет понимания, как работать дальше: в итоге капитал простаивает, а простой=убытки.
Мы же умеем работать иначе: беремся за самые сложные вопросы, чтобы инвестор не занимался проблемами, а получал готовые решения. Так и началась VOSTERA — не как бизнес, а как способ навести порядок, понимая каждый следующий шаг. Мы работаем там, где другие даже браться боятся, там, где нужны нестандартные решения, дисциплина и четкий контроль.
Мы же умеем работать иначе: беремся за самые сложные вопросы, чтобы инвестор не занимался проблемами, а получал готовые решения. Так и началась VOSTERA — не как бизнес, а как способ навести порядок, понимая каждый следующий шаг. Мы работаем там, где другие даже браться боятся, там, где нужны нестандартные решения, дисциплина и четкий контроль.
Основатель VOSTERA
Виктория Склярова
К
Комплексные решения в сфере недвижимости на всех этапах проекта
Ключевые практики
Земля и режим использования
Категория земли, ВРИ, УРВИ, КРТ, сервитуты, ограничения и правовой сценарий участка
Разрешения и согласования
ГПЗУ, РНС, АГО, ТУ, замечания, повторные подачи и прохождение процедур
Земли сельхоз назначения
Анализ сценариев, изменение режима использования, согласования с Минсельхозом
Градостроительные и земельные споры
Оспаривание отказов, суды по работе органов, параметрам строительства и ограничениям
С какими задачами к нам обращаются
От смены категории земли до РНС и споров с органами власти — примеры задач из нашей практики.
Смена категории
Нужно разместить складской комплекс на участке сельхозназначения и изменить категорию и режим использования земли.
Переписка с органами
Администрация несколько лет отвечает формально. Нужно найти другой маршрут и сдвинуть процедуру.
Гостиница через УРВИ
Гостиница допускается только условно. Нужно подготовить концепцию и получить разрешение.
РНС после отказа
В разрешении на строительство отказали из-за несоответствий. Нужно устранить причины и получить РНС.
Торговля вместо ИЖС
На участке для жилых домов планируют магазин. Нужно изменить ВРИ под коммерческий объект.
Не проходят отступы
Здание не помещается в допустимое пятно застройки. Нужно согласовать уменьшение минимальных отступов.
Направления работы
Градостроительное
сопровождение
стройка, проекты, РНС, ТУ
сопровождение
стройка, проекты, РНС, ТУ
Оценка и консалтинг
финансовая стратегия, государственные льготы
финансовая стратегия, государственные льготы
Юридическое
сопровождение
права, сделки, суды
сопровождение
права, сделки, суды
Поиск и анализ
объектов
подбор, торги, анализ
объектов
подбор, торги, анализ
Земельные,
кадастровые процедуры
ВРИ, межевание, сервитуты
кадастровые процедуры
ВРИ, межевание, сервитуты
Управление активами
эксплуатация, аренда, контроль, стратегия
эксплуатация, аренда, контроль, стратегия
Нажмите на картинку, чтобы узнать подробнее
Накопленная экспертиза VOSTERA дает возможность разрабатывать документацию любой сложности, которая открывает путь к реализации вашего проекта без лишних барьеров.
Всю работу с документами можно полностью доверить нам: мы обеспечиваем их точность, соответствие требованиям и безупречное исполнение.
Мы готовим концепт-проекты и задания на проектирование, собираем полные пакеты документации для инвесторов
и госорганов. Строим финансовые модели и технико-экономические обоснования, чтобы решение было подтверждено цифрами, а не только интуицией.
и госорганов. Строим финансовые модели и технико-экономические обоснования, чтобы решение было подтверждено цифрами, а не только интуицией.
______________
Мы умеем сопровождать проекты
через государственные механизмы:
от подбора льготных программ, кредитов до специальных инвестконтрактов и ГЧП. Подготавливаем документы так, чтобы
они проходили все согласования
без лишних кругов.
через государственные механизмы:
от подбора льготных программ, кредитов до специальных инвестконтрактов и ГЧП. Подготавливаем документы так, чтобы
они проходили все согласования
без лишних кругов.
______________
Документация и проектная архитектура
Полный цикл: от стратегии и оформления
прав до разрешений, строительства и дохода.
Один исполнитель вместо пяти, единый
договор, согласованный бюджет и сроки.
прав до разрешений, строительства и дохода.
Один исполнитель вместо пяти, единый
договор, согласованный бюджет и сроки.
Берем актив под полный контроль: от
аренды до управления. Вы получаете работающий актив без необходимости погружаться в операционные детали.
аренды до управления. Вы получаете работающий актив без необходимости погружаться в операционные детали.
Доверительное
управление
Разовые проекты
Точечные задачи с быстрым результатом: ВРИ, межевание, ГПЗУ, ТУ, РНС, торги, госаренда. Четкие этапы, фиксированная стоимость, все процессы в наших руках.
Комплекс “под ключ”
Форматы сотрудничества
Работаем в формате постоянного сопровождения с ежемесячной оплатой, когда проект требует постоянного внимания.
Заранее фиксируем объем задач и ведем их на регулярной основе — от подготовки текущих документов и согласований до полного контроля актива и юридических вопросов.
Процессы остаются под контролем, а вам не нужно держать их в голове и координировать исполнителей. Вы получаете нужную экспертизу и контроль процессов без необходимости держать в штате юриста или профильных специалистов.
Заранее фиксируем объем задач и ведем их на регулярной основе — от подготовки текущих документов и согласований до полного контроля актива и юридических вопросов.
Процессы остаются под контролем, а вам не нужно держать их в голове и координировать исполнителей. Вы получаете нужную экспертизу и контроль процессов без необходимости держать в штате юриста или профильных специалистов.
Абонентское сопровождение
Мы гарантируем прозрачность, ответственность
и защиту капитала.
и защиту капитала.
Один партнер — единое окно для всех решений.
Мы берем на себя функции генподрядчика, отвечая за весь контур проекта
и удерживая контроль в одних руках.
Вы понимаете, что происходит с проектом на каждом этапе, без необходимости управлять исполнителями.
Обеспечиваем конфиденциальность, юридическую чистоту и предсказуемость процесса.
Мы берем на себя функции генподрядчика, отвечая за весь контур проекта
и удерживая контроль в одних руках.
Вы понимаете, что происходит с проектом на каждом этапе, без необходимости управлять исполнителями.
Обеспечиваем конфиденциальность, юридическую чистоту и предсказуемость процесса.
Наши кейсы
Вернуться
VOSTERA— точечная работа с недвижимостью, которая сохраняет стоимость вне времени. Мы формулируем точно, действуем аккуратно и несем персональную ответственность.
Если задача требует дисциплины,
Вы в правильном месте.
г. Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 6
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru
Если задача требует дисциплины,
Вы в правильном месте.
г. Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 6
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru