С
Сложные градостроительные и земельные задачи под ключ
Изменение категории земли, ВРИ и УРВИ, внесение изменений в Генплан и ПЗЗ, КРТ, отклонения от предельных параметров, РНС, работа с сельхозземлями, земельные и градостроительные споры.
Берем на себя весь маршрут: от анализа участка и выбора правового сценария до согласований и получения результата.
Используя данный сайт, вы даете согласие на использование файлов cookie, помогающих нам сделать его удобнее. Подробнее
Дополнительные услуги БЕСПЛАТНО
Действуют для проектов, принятых в работу только до конца октября
Получить бесплатную консультацию
Разберем ваш вопрос и вернемся с готовым решением
V
VOSTERA— бутик персональных решений в сфере недвижимости и инвестиций.
Полный цикл сопровождения земельных и градостроительных задач под ключ.
Мы сопровождаем сложные проекты, где нужно навести порядок с земельным участком или объектом, пройти согласования и довести актив до результата.
Подключаемся, когда проект на годы застрял в согласованиях, а понятного пути к результату нет. Наша задача — не продолжать бесконечную переписку с органами, а выйти из тупика.
Мы объединили экспертизу юристов, кадастровых инженеров и девелоперов в едином контуре, чтобы вы получали результат без потери времени и денег.
П
Признание ведущими юридическими рейтингами
Юристы VOSTERA входят в 4-ю группу крупнейшего юридического рейтинга в категории «Земельное право, строительство,
коммерческая недвижимость"
коммерческая недвижимость"
VOSTERA входит в лучшие отраслевые практики в категориях «Строительство и недвижимость», «Производство и промышленность», «Сельское хозяйство», а также в рейтинг лучших юристов
VOSTERA появилась не из желания «занять нишу». Я часто видела, как инвесторы теряют деньги не потому, что приняли плохое решение, а потому что нет понимания, как работать дальше: в итоге капитал простаивает, а простой=убытки.
Мы же умеем работать иначе: беремся за самые сложные вопросы, чтобы инвестор не занимался проблемами, а получал готовые решения. Так и началась VOSTERA — не как бизнес, а как способ навести порядок, понимая каждый следующий шаг. Мы работаем там, где другие даже браться боятся, там, где нужны нестандартные решения, дисциплина и четкий контроль.
Мы же умеем работать иначе: беремся за самые сложные вопросы, чтобы инвестор не занимался проблемами, а получал готовые решения. Так и началась VOSTERA — не как бизнес, а как способ навести порядок, понимая каждый следующий шаг. Мы работаем там, где другие даже браться боятся, там, где нужны нестандартные решения, дисциплина и четкий контроль.
Основатель VOSTERA
Виктория Склярова
К
Комплексные решения в сфере недвижимости на всех этапах проекта
Ключевые практики
Земля и режим использования
Категория земли, ВРИ, УРВИ, КРТ, сервитуты, ограничения и правовой сценарий участка
Разрешения и согласования
ГПЗУ, РНС, АГО, ТУ, замечания, повторные подачи и прохождение процедур
Земли сельхоз назначения
Анализ сценариев, изменение режима использования, согласования с Минсельхозом
Градостроительные и земельные споры
Оспаривание отказов, суды по работе органов, параметрам строительства и ограничениям
С какими задачами к нам обращаются
От смены категории земли до РНС и споров с органами власти — примеры задач из нашей практики.
Смена категории
Нужно разместить складской комплекс на участке сельхозназначения и изменить категорию и режим использования земли.
Переписка с органами
Администрация несколько лет отвечает формально. Нужно найти другой маршрут и сдвинуть процедуру.
Гостиница через УРВИ
Гостиница допускается только условно. Нужно подготовить концепцию и получить разрешение.
РНС после отказа
В разрешении на строительство отказали из-за несоответствий. Нужно устранить причины и получить РНС.
Торговля вместо ИЖС
На участке для жилых домов планируют магазин. Нужно изменить ВРИ под коммерческий объект.
Не проходят отступы
Здание не помещается в допустимое пятно застройки. Нужно согласовать уменьшение минимальных отступов.
Накопленная экспертиза VOSTERA дает возможность разрабатывать документацию любой сложности, которая открывает путь к реализации вашего проекта без лишних барьеров.
Всю работу с документами можно полностью доверить нам: мы обеспечиваем их точность, соответствие требованиям и безупречное исполнение.
Мы готовим концепт-проекты и задания на проектирование, собираем полные пакеты документации для инвесторов
и госорганов. Строим финансовые модели и технико-экономические обоснования, чтобы решение было подтверждено цифрами, а не только интуицией.
и госорганов. Строим финансовые модели и технико-экономические обоснования, чтобы решение было подтверждено цифрами, а не только интуицией.
______________
Мы умеем сопровождать проекты
через государственные механизмы:
от подбора льготных программ, кредитов до специальных инвестконтрактов и ГЧП. Подготавливаем документы так, чтобы
они проходили все согласования
без лишних кругов.
через государственные механизмы:
от подбора льготных программ, кредитов до специальных инвестконтрактов и ГЧП. Подготавливаем документы так, чтобы
они проходили все согласования
без лишних кругов.
______________
Документация и проектная архитектура
Полный цикл: от стратегии и оформления
прав до разрешений, строительства и дохода.
Один исполнитель вместо пяти, единый
договор, согласованный бюджет и сроки.
прав до разрешений, строительства и дохода.
Один исполнитель вместо пяти, единый
договор, согласованный бюджет и сроки.
Берем актив под полный контроль: от
аренды до управления. Вы получаете работающий актив без необходимости погружаться в операционные детали.
аренды до управления. Вы получаете работающий актив без необходимости погружаться в операционные детали.
Доверительное
управление
Разовые проекты
Точечные задачи с быстрым результатом: ВРИ, межевание, ГПЗУ, ТУ, РНС, торги, госаренда. Четкие этапы, фиксированная стоимость, все процессы в наших руках.
Комплекс “под ключ”
Форматы сотрудничества
Работаем в формате постоянного сопровождения с ежемесячной оплатой, когда проект требует постоянного внимания.
Заранее фиксируем объем задач и ведем их на регулярной основе — от подготовки текущих документов и согласований до полного контроля актива и юридических вопросов.
Процессы остаются под контролем, а вам не нужно держать их в голове и координировать исполнителей. Вы получаете нужную экспертизу и контроль процессов без необходимости держать в штате юриста или профильных специалистов.
Заранее фиксируем объем задач и ведем их на регулярной основе — от подготовки текущих документов и согласований до полного контроля актива и юридических вопросов.
Процессы остаются под контролем, а вам не нужно держать их в голове и координировать исполнителей. Вы получаете нужную экспертизу и контроль процессов без необходимости держать в штате юриста или профильных специалистов.
Абонентское сопровождение
Мы гарантируем прозрачность, ответственность
и защиту капитала.
и защиту капитала.
Один партнер — единое окно для всех решений.
Мы берем на себя функции генподрядчика, отвечая за весь контур проекта
и удерживая контроль в одних руках.
Вы понимаете, что происходит с проектом на каждом этапе, без необходимости управлять исполнителями.
Обеспечиваем конфиденциальность, юридическую чистоту и предсказуемость процесса.
Мы берем на себя функции генподрядчика, отвечая за весь контур проекта
и удерживая контроль в одних руках.
Вы понимаете, что происходит с проектом на каждом этапе, без необходимости управлять исполнителями.
Обеспечиваем конфиденциальность, юридическую чистоту и предсказуемость процесса.
Наши кейсы
Вернуться
VOSTERA— точечная работа с недвижимостью, которая сохраняет стоимость вне времени. Мы формулируем точно, действуем аккуратно и несем персональную ответственность.
Если задача требует дисциплины,
Вы в правильном месте.
г. Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 6
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru
Если задача требует дисциплины,
Вы в правильном месте.
г. Санкт-Петербург, Банковский пер., д. 6
Телефон: +7 999 22 99 11 6
Почта: contact@vostera.ru