С
Сложные градостроительные и земельные задачи под ключ
Изменение категории земли, ВРИ и УРВИ, внесение изменений в Генплан и ПЗЗ, КРТ, отклонения от предельных параметров, РНС, работа с сельхозземлями, земельные и градостроительные споры.
Берем на себя весь маршрут: от анализа участка и выбора правового сценария до согласований и получения результата.
Используя данный сайт, вы даете согласие на использование файлов cookie, помогающих нам сделать его удобнее. Подробнее
Получить бесплатную консультацию
Разберем ваш вопрос и вернемся с готовым решением
Дополнительные услуги БЕСПЛАТНО
Действуют для проектов, принятых в работу только до конца октября
V
VOSTERA— бутик персональных решений в сфере недвижимости и инвестиций.
Полный цикл сопровождения земельных и градостроительных задач под ключ.
Мы сопровождаем сложные проекты, где нужно навести порядок с земельным участком или объектом, пройти согласования и довести актив до результата.
Подключаемся, когда проект на годы застрял в согласованиях, а понятного пути к результату нет. Наша задача — не продолжать бесконечную переписку с органами, а выйти из тупика.
Мы объединили экспертизу юристов, кадастровых инженеров и девелоперов в едином контуре, чтобы вы получали результат без потери времени и денег.
П
Признание ведущими юридическими рейтингами
Юристы VOSTERA входят в 4-ю группу крупнейшего юридического рейтинга в категории «Земельное право, строительство,
коммерческая недвижимость"
коммерческая недвижимость"
VOSTERA входит в лучшие отраслевые практики в категориях «Строительство и недвижимость», «Производство и промышленность», «Сельское хозяйство», а также в рейтинг лучших юристов
VOSTERA появилась не из желания «занять нишу». Я часто видела, как инвесторы теряют деньги не потому, что приняли плохое решение, а потому что нет понимания, как работать дальше: в итоге капитал простаивает, а простой=убытки.
Мы же умеем работать иначе: беремся за самые сложные вопросы, чтобы инвестор не занимался проблемами, а получал готовые решения. Так и началась VOSTERA — не как бизнес, а как способ навести порядок, понимая каждый следующий шаг. Мы работаем там, где другие даже браться боятся, там, где нужны нестандартные решения, дисциплина и четкий контроль.
Мы же умеем работать иначе: беремся за самые сложные вопросы, чтобы инвестор не занимался проблемами, а получал готовые решения. Так и началась VOSTERA — не как бизнес, а как способ навести порядок, понимая каждый следующий шаг. Мы работаем там, где другие даже браться боятся, там, где нужны нестандартные решения, дисциплина и четкий контроль.
Основатель VOSTERA
Виктория Склярова
К
Комплексные решения в сфере недвижимости на всех этапах проекта
Ключевые практики
Земля и режим использования
Категория земли, ВРИ, УРВИ, КРТ, сервитуты, ограничения и правовой сценарий участка
Разрешения и согласования
ГПЗУ, РНС, АГО, ТУ, замечания, повторные подачи и прохождение процедур
Земли сельхоз назначения
Анализ сценариев, изменение режима использования, согласования с Минсельхозом
Градостроительные и земельные споры
Оспаривание отказов, суды по работе органов, параметрам строительства и ограничениям
С какими задачами к нам обращаются
От смены категории земли до РНС и споров с органами власти — примеры задач из нашей практики.
Смена категории
Нужно разместить складской комплекс на участке сельхозназначения и изменить категорию и режим использования земли.
Переписка с органами
Администрация несколько лет отвечает формально. Нужно найти другой маршрут и сдвинуть процедуру.
Гостиница через УРВИ
Гостиница допускается только условно. Нужно подготовить концепцию и получить разрешение.
РНС после отказа
В разрешении на строительство отказали из-за несоответствий. Нужно устранить причины и получить РНС.
Торговля вместо ИЖС
На участке для жилых домов планируют магазин. Нужно изменить ВРИ под коммерческий объект.
Не проходят отступы
Здание не помещается в допустимое пятно застройки. Нужно согласовать уменьшение минимальных отступов.
Ф
01
Работаем в разных форматах - от комплексного сопровождения до разовых задач.
Индивидуально выбираем подходящий вариант под ваши цели, сроки и уровень вовлеченности
Индивидуально выбираем подходящий вариант под ваши цели, сроки и уровень вовлеченности
Полное сопровождение проекта: от анализа участка и разработки стратегии до получения согласований и конечного результата.
Комплексно под ключ
Форматы сотрудничества
02
Постоянная поддержка по текущим и новым вопросам. Работаем как внешний юридический и градостроительный отдел
Абонентское сопровождение
03
Решаем конкретный запрос: подготовка документов, согласование, анализ, сопровождение переговоров, судебный процесс.
Разовые задачи
А
Для компаний, у которых земельные и градостроительные вопросы возникают регулярно и требуют постоянного сопровождения.
Что входит
01
Консультации и правовые позиции по текущим вопросам
02
Переписка и взаимодействие с органами власти
03
Проверка и подготовка документов и обращений
04
Работа с замечаниями, отказами и согласованиями
Преимущества
01
Единый договор на все текущие задачи
02
Выгоднее содержания собственной команды
03
Специалисты разных профилей под каждую задачу
04
Гибкий лимит часов в зависимости от загрузки
Абонентское сопровождение
При изменении объема задач корректируем лимит часов. Крупные самостоятельные проекты согласовываем отдельно.
Передавайте новые задачи сразу, без поиска подрядчиков и отдельных договоров. Мы знаем ваши объекты и подключаем нужных специалистов.
Вы получаете экспертизу целой команды специалистов без затрат на ее содержание в штате. Оплачиваете согласованный объем часов.
М
Мы гарантируем прозрачность, ответственность
и защиту капитала.
и защиту капитала.
Один партнер — единое окно для всех решений.
Мы берем на себя функции генподрядчика, отвечая за весь контур проекта
и удерживая контроль в одних руках. Вы понимаете, что происходит с проектом на каждом этапе, без необходимости управлять исполнителями. Обеспечиваем конфиденциальность, юридическую чистоту и предсказуемость процесса.
Мы берем на себя функции генподрядчика, отвечая за весь контур проекта
и удерживая контроль в одних руках. Вы понимаете, что происходит с проектом на каждом этапе, без необходимости управлять исполнителями. Обеспечиваем конфиденциальность, юридическую чистоту и предсказуемость процесса.
